房产新政策2015

随着时代的发展，我国房地产市场在2015年迎来了一系列激动人心的新政策。这些政策涉及税收优惠、信贷支持、市场结构调整、民生保障以及外资准入等多个方面。让我们来一竟。

在税收优惠政策方面，国家针对不同类型的房产交易进行了细致的调整。对于首次购买普通住房的购房者来说，契税的征收标准根据房屋面积的不同而有所区别。赠与房产的受赠人则需要全额缴纳3%的契税。个人住房转让的营业税免征期限也有所调整，由原本的满5年改为满2年，这无疑为普通住房的转让提供了一定的便利。

在信贷及公积金支持方面，政策同样展现出极大的关怀。首付比例的下调，使得购买二套房的门槛降低，从60%降至40%，这无疑是对购房者的一大福音。公积金贷款的优化，使得首套房公积金贷款首付比例降至20%，而对于已经结清贷款的家庭，再次申请公积金购房的首付比例为30%。这些政策旨在支持居民的自住和改善性住房需求，并简化了审批流程，让购房过程更加顺畅。

在市场供需结构调整方面，国家根据各城市的实际情况进行了精准调控。住房用地的分类管理，使得商品住房过剩的城市减少或暂停供地，而热点城市则增加供地，以满足市场需求。优化住房类型比例，优先保障中小套型普通商品住房、保障性住房及棚改安置房用地，确保市场的公平与合理。

在民生保障工程方面，国家推出了棚户区改造计划和农村危房改造计划。这两个计划旨在改善人们的生活环境，提高居住质量。对外资准入也进行了调整，取消了一些限制，允许境外机构及个人购买符合实际需求的自住房，这无疑为房地产市场注入了新的活力。

这些政策通过税收杠杆、信贷支持及供需调节等手段，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。在保障民生需求的也为房地产市场注入了新的活力。这些政策的实施，无疑为购房者、房地产开发商以及整个社会带来了实实在在的利益。