马连洼西山华府

西山华府，坐落于海淀区的马连洼板块，由亿城山水房地产开发有限公司倾心打造，物业管理则由万科物业负责。这是一个包含禧园和珑园两个园区的住宅社区，以其独特魅力和丰富资源吸引着人们的目光。

小区位于马连洼南路，地理位置优越，介于五六环之间。步行即可轻松抵达地铁16号线马连洼站，交通便捷。小区周边公交线路丰富，自驾出行也十分方便，马连洼南路与东北旺路、马连洼北路的交叉口就在附近，四通八达。

走进西山华府，你会被这里的居住环境所吸引。绿化率高达40%，容积率为1.52，给人一种宁静舒适的感觉。小区以板楼为主，设计合理，空间利用充分。百望山的绿意与小区的园林景致相互映衬，构成了一幅美丽的画卷。

在教育资源方面，西山华府附近有多所幼儿园和中小学，为孩子们提供了优质的教育环境。而亿城蓝天幼儿园、东北旺中心学校、人大-西山等教育机构，更为家长们提供了丰富的选择。

生活配套方面，中发百旺商城、数字化菜市场等商业设施为居民提供了便捷的购物体验。江苏银行、中国联通营业厅等金融服务机构也在附近，方便居民办理各类业务。

西山华府也存在一些不足之处。车位紧张是其中之一，部分楼栋临近主干道，可能会受到道路噪音的影响。而珑园附近有一个加油站，也存在一定的安全隐患。

禧园和珑园作为西山华府的两个园区，各有特色。禧园的生活配套更为成熟，而珑园则紧邻商圈，但缺少菜市场。房价方面，禧园的挂牌均价约为9.6万元/，珑园则约为10.2万元/。

西山华府是一个适合注重环境、教育资源的改善型家庭居住的社区。但在选择时，也需要权衡房龄、噪音及停车等问题。无论是禧园还是珑园，都有其独特的魅力和价值，值得人们前来一竟。