雄安新区首批商品房开卖

雄安新区首批商品房项目华望城已经于春意盎然的2025年2月揭开了面纱，开始启动购房意向登记。短短数月后的三月，便正式开盘销售，吸引了众多目光。让我们来一起深入了解这个备受瞩目的项目。

一、项目概况

华望城作为首个承接北京非首都功能疏解的市场化住宅项目，由雄安集团城发公司倾心打造。该项目位于容东片区的东南部，占地广阔，达到102.5公顷。在这片热土上，规划建设的住宅楼高达200栋，同时配备了三所幼儿园、两所小学以及医疗服务中心等公共设施，旨在为居民提供全方位的便利服务^[5][8]^。

二、购房资格条件

华望城的购房政策采用独特的“3+1”政策。想要购买此处的房产，你必须与一二三类疏解企业签订正式合同并满足社保或纳税要求。新区无房产并出具无房证明是必备条件。附加条件则包括北京户口、新区积分落户成功、持有雄才卡等。这一政策旨在吸引和留住特定人群在新区安居落户^[1][4][5]^。

三、价格与户型

华望城的住宅定价遵循“成本+税费+合理利润”的原则，均价约为每平方米1.4万元。对于首次购房者，还可享受1千元的优惠。户型设计丰富多样，从两室两厅到四室两厅，满足不同家庭的需求^[2][4][8]^。

四、交易限制

购买的商品房在取得不动产权证后满5年方可上市交易。对于共有产权房，购房者需持有产权满5年后方可完全拥有产权，再次满5年后方可进行交易^[4]^。

五、市场反响

华望城的市场反响热烈。目标人群主要是从北京疏解至新区的央企、高校、医院等单位的员工。售楼处的开放吸引了众多看房者，现场热度持续升温。这一项目标志着雄安新区从“只租不售”转向“租售并举”的住房时代，对于推动北京非首都功能的疏解具有重大意义^[2][3][5]^。

六、争议点

华望城的推出也引发了一些争议。其中，本地居民购房难成为一大焦点。许多雄安三县的本地居民表示，购房资格条件更倾向于北京疏解的人员，对于他们来说满足资格较为困难^[1][4]^。部分购房者对于装修风格和绿化设计提出了一些看法，认为装修风格与安置房相似，绿化尚未完善且缺乏水系设计^[8]^。

华望城作为雄安新区的首批商品房项目，其启动购房意向登记和正式开盘销售都受到了广泛关注。在推动北京非首都功能疏解的也为人们提供了优质的居住选择。