成都一小区新房层高只有1米3

在成都这座繁华都市的“保利大都汇”小区，一场关于房屋质量与宣传承诺的争议正在上演。部分业主在满怀期待地迎接自己的精装跃层公寓时，却发现所购房屋的实际情况与宣传中的大相径庭。跃层公寓的实际层高竟然只有1.3米，这对于身高1.78米的业主来说，甚至在二楼区域都无法正常直立行走。

这一事件背后隐藏着几个关键问题：

首先是层高缩水和使用障碍。开发商曾大力宣传的“3.9米挑高客厅”，在实际交房时却缩水至仅3.7米，跃层区域更是降至仅有1.3米的高度。这样的高度远低于销售承诺的至少1.5米的净高。业主现场演示显示，跃层空间几乎无法满足正常站立需求，这无疑是一个明显的缺陷。

其次是精装修质量问题。业主在收房时发现楼梯结构松动，竟然像跷跷板一样晃动，部分螺丝甚至可以徒手拆卸。墙面开裂、排水管位置不合理等问题也层出不穷。这与开发商宣传的“精装”标准相去甚远，让人质疑其装修质量。

再次是合同漏洞和维权困境。购房合同并未明确约定房屋的具体层高，这使得业主在遭遇问题时难以通过法律途径追究开发商的责任。开发商之前通过宣传资料和口头承诺强调跃层的可用性，但现在看来，实际交付的跃层远远未达到其承诺的标准，涉嫌虚假宣传。这些问题无疑加剧了业主们的担忧和困扰。

事件发生后，业主们已经积极行动了起来，向成都市新都区住建局及市场监管局进行了投诉。目前，相关部门已经介入调查此事。除了直接的房屋质量问题外，此事也引发了公众对于商住公寓合规性的广泛讨论。这类房产由于存在层高限制（通常不超过政策规定的3.9米），常常存在所谓的“偷面积”争议。由于其高昂的水电费用和高度的投资属性，通常更适合作为投资而非自住房使用。这一系列问题都值得我们关注和期待后续的发展。