1月70城房价数据公布

关于新建商品住宅与二手住宅销售价格及相关观察

一、新建商品住宅销售价格

在一线城市，新建商品住宅销售价格呈现环比上涨0.1%的趋势，但涨幅较上月回落了0.1个百分点。其中，上海和深圳的市场表现较为活跃，价格分别上涨0.6%和0.2%，而北京则下降了0.4%，广州保持持平。

二线城市的新建商品住宅价格则由上月的持平转为上涨0.1%，这是自2023年6月以来首次出现回升。南京和成都等城市以0.7%的涨幅领跑。三线城市的新建商品住宅价格环比下降了0.2%，降幅与上月相同。整体上，70个城市中有24个城市的价格上涨，4个城市持平，42个城市价格下降。

在同比变化方面，一线城市的新建商品住宅价格下降3.4%，但降幅有所收窄。其中，上海的价格上涨了5.6%，而北京、广州和深圳则出现了不同程度的下降。二线城市和三线城市的价格分别同比下降了5.0%和6.0%，但同比降幅都在持续收窄。

二、二手住宅销售价格

二手住宅市场，一线城市的环比涨幅回落了0.2个百分点，为上涨0.1%。北京、上海和深圳的价格都有所上涨，而广州则有所下降。二线城市和三线城市的二手住宅价格分别环比下降了0.3%和0.4%，降幅与上月持平。全国70个城市的二手住宅价格同比跌幅也有所收窄，连续4个月呈现改善迹象。

三、其他关键观察

从区域分化来看，一线城市的新房价格表现出较强的韧性，二线城市呈现出复苏的迹象，而三线城市仍面临一定的压力。房价的同比跌幅收窄反映了市场正在逐步消化前期的调控政策，部分城市的需求端修复已经初显。

总体来看，新建商品住宅和二手住宅市场的价格变化呈现出复杂多变的态势，受多种因素影响。对于购房者来说，了解市场动态、理性判断、审慎决策是关键的。也期待未来在政策调控和市场机制的共同作用下，房地产市场能够平稳健康发展。