广州首套房贷利率突破LPR下限

广州首套房贷利率政策在2023年9月经历了重大调整，成为全国首个突破LPR下限的一线城市。这次调整如同一缕春风，给房地产市场带来了新的生机。接下来，让我们深入了解这次政策的要点。

关于首套房的利率及首付比例。购买首套房的家庭，首付比例依然保持在不低于30%，同时享受到了利率的优惠。新的政策规定，首套房的利率下限为LPR减去10个基点，这意味着购房者将能以更低的成本购买自己的首套住房。如果在广州无房或有房但已结清贷款的家庭，都可以执行首套房的标准，这无疑为许多家庭减轻了负担，激发了他们对房地产市场的热情。

对于购买第二套房的家庭，政策也有相应的规定。首付比例不低于40%，利率下限为LPR加30个基点。这一政策旨在平衡市场的需求，同时保证那些拥有两套及以上住房的家庭暂时无法获得贷款，以保持市场的稳定。

这一新政自2023年9月8日起实施。值得注意的是，对于在此之前已完成网签或合同签订的购房者，仍按照原政策执行，这体现了政策的公平性和连续性。

此次调整的依据是中国监管部门关于优化差别化住房信贷政策的通知。政策的目的是通过降低购房门槛和融资成本，进一步激活市场需求，从而推动房地产市场的健康发展。这次的利率政策调整，无疑是对房地产市场的一次重大利好，对于促进广州乃至全国的房地产市场稳定健康发展具有积极意义。

这次广州首套房贷利率政策的调整，为购房者带来了实实在在的优惠，也预示着中国房地产市场正在朝着更加健康、稳定的方向发展。我们期待这一政策能进一步激发市场活力，推动房地产市场的持续繁荣。