首开保利锦都家园

朝阳核心区域的一处共有产权房项目

一、地理风情与基础信息

深藏于朝阳区的这一瑰宝，坐落于东五环的外侧，与地铁6号线黄渠站的脉搏紧密相连。这里，现代都市的繁华与静谧并存，既享受着城市的便捷，又拥有居住应有的宁静。项目位于定福庄商圈，紧邻黄渠东路与朝阳北路，无论是商务还是居住，这里都是一个不可多得的优选地点^[2][6][8]^。

这个项目的性质为共有产权房，个人持有50%产权，另外50%由朝阳区住房保障事务中心代为持有^[8]^。这样的设置不仅降低了购房者的经济压力，也为他们在繁华都市中找到了一个温馨的家园。

在2017年入市时，该项目的销售均价相当亲民，仅为22000元/平方米，这其中包括了全装修的费用，为购房者节省了大量的装修烦恼^[8]^。

二、建设进展与选房动态

时光荏苒，这个项目也在不断地成长。截至2023年10月，一期楼栋的主体结构、外立面以及室内基础装修已经完美呈现。而二期的部分楼栋也正在紧锣密鼓地进行封顶和窗框的安装工作^[6]^。

在选房方面，该项目也取得了一定的进展。2025年3月，推出了427套房源，吸引了437户家庭前来选房，这无疑是对项目品质的一种肯定^[8]^。

三、户型设计与生活空间

走进这个项目的内部，你会发现其户型设计充分考虑了生活的需求。主力户型以两室两厅为主，无论是单身公寓还是家庭居住，都能找到合适的选择。建筑面积涵盖了59.2、61.42、88等区间，每一个细节都体现了设计的匠心独运^[5]^。

四、配套设施与周边环境

这个项目不仅拥有优越的地理位置，其配套设施也极为完善。步行仅需209米即可抵达地铁黄渠站，让出行变得轻松便捷。周边还有多条公交线路环绕，满足不同的出行需求^[2]^。

在教育方面，青苗国际双语学校（常营校区）等多所学校都在项目的附近，为孩子的未来提供了优质的教育资源^[2]^。而周边的小区如万象新天、常营民族家园等，也为居住提供了丰富的选择^[3][7]^。

五、市场影响与项目意义

作为北京共有产权房制度的试点项目，它的推出无疑对周边的商品房市场产生了一定的影响。通过平抑房价，让住房回归居住的本质属性。这个项目的演变历程也体现了保利地产在保障房领域的担当和责任心^[8]^。它不仅满足了人们的居住需求，更是为城市的发展注入了新的活力。