上海车位维修基金收费标准（小区车位费涨价是否合法）

车位维修基金何日交，上海绿洲小区起风波！

在繁华的上海，一场关于车位、维修基金和小区会所的风波正在某小区内翻涌。绿洲仕格维花园公寓，一个充满生活气息的地方，如今却因几桩事情搅得业主们心神不宁。

加价卖车位，高达81万！维修基金，一次支出近七成的巨额费用！这些究竟是怎么一回事？业主们对此感到震惊和不解。是谁动了小区的奶酪，是谁动了业主的利益？这一切，不能不明不白，必须有个说法。

绿洲仕格维花园公寓的业主们反映，小区内发生了许多令人费解的事情。他们租用的车位突然被通知要加价出售，价格高达81万，让人难以接受。更令人震惊的是，小区的维修基金一次性支出巨大，竟然用掉了近七成的金额。还有那些曾经供业主们使用的会所，竟然被卖成了“私家领地”。

这些事件背后的真相究竟是什么？业主们对此充满了疑惑和不满。他们感到自己的权益被“打闷包”，被置于不明不白的境地。

据了解，该小区的开发商上海斯格威大酒店有限公司因股权变更，要处理小区剩余的产权车位和其它资产。他们的做法让业主们感到十分不满。开发商在未经业主同意的情况下，擅自出售车位，甚至对租赁车位的业主也采取了不公正的措施。业主们质疑开发商的行为是否合法合规，是否存在不当操作。

更令人不解的是，小区会所的出售更是让业主们感到震惊和失望。他们曾经在这里度过了许多美好的时光，但现在这一切都被打破了。他们质疑开发商是否有权出售这些会所，以及这种出售是否合法合规。他们也担心这些会所一旦被出售，一些公共设施的使用权可能会受到影响。他们希望相关部门能够对此进行监管和调查。

面对这些问题和疑虑，业主们开始采取行动。他们向开发商、相关部门反映问题，希望能够得到一个合理的解释和解决方案。他们希望能够维护自己的权益，让小区重新回到和谐安宁的状态。他们也呼吁相关部门能够加强监管力度规范开发商的行为保护业主的合法权益不受侵犯。这场风波的背后反映了当前社会中一些小区普遍存在的问题也提醒我们要更加关注和维护自己的权益不让任何人随意侵犯我们的利益。这是一场关乎公平正义的较量也是一场维护社区和谐安宁的斗争！糊涂的维修基金与车位销售迷雾

自小区业委会在2018年成立以来，一连串的事情让不少业主感到困扰。回首那年的《维修资金和公共收益使用方案预算公示表》，让人震惊的是，两期工程竟“顶格”预算了小区70%的维修基金共285万元，且项目均已实施。

业主们为了弄清这285万元维修资金的去向，奔波多次，但相关标书合同却如同被设了密码，难以接触。最终，33户业主通过司法途径，才了解到一些支离破碎的信息，但不少关键材料缺失，这笔款项仿佛成了一笔无法追溯的“糊涂账”。

智慧社区改造耗资80万元，但人脸识别系统已瘫痪；翻新的电梯厅墙纸和装修的电梯轿厢花费不菲，但公共部位空调被无理由更换。更令人不解的是，小区电梯损坏却无钱可修，那100多万元究竟何去何从？

今年4月20日，五位业委会成员因个人原因全部辞职。前业委会主任的电话始终无人接听，给业主们留下了更多的疑惑。

与此小区的车位问题也引发了广泛关注。开发商上海斯格威大酒店有限公司对车位价格问题作出回应，声称车位48万元是备案许可价，不存在加价销售。但对于业主们质疑的“社区服务设施戏水池、早餐厅、咖啡厅”等问题，开发商表示“刚刚知道”，并声称拥有产权即可销售。

上海市住房和城乡建设管理委员会和上海市物价局曾发布相关通知，明确商品住房及其地下车位销售实行“一价清”制度，不得超备案价格销售。对于开发商的行为，已购车位的业主表示强烈不满，并向市场监管部门投诉开发商未公示价格承诺书和加价销售车位。黄浦区市场监管部门已经对此展开调查。

随着调查的深入，小区内的不明事项逐渐浮出水面。业主们的权益如何得到保障？这场关于维修基金和车位销售的“战争”背后又隐藏着怎样的故事？帮忙君将继续关注此事，为业主们发声。

来源帮侬忙工作室（作者：王军、刘嘉怡）编辑张恒综合报道。关于小区车位费涨价的合法性问题以及车位价格突然降低对业主的影响，我们将持续关注并及时报道。