居民自掏5亿重建小区

杭州浙工新村，一个深藏城市之中的小区，悄然掀起了一场历史性的变革。这个拥有548户居民的小区，通过自发筹集约5亿元资金，启动了浙江省首个城市危旧房自主更新试点项目。让我们深入剖析这个项目的独特之处。

一、背景深厚，安全为先

这个小区，自上世纪80年代便矗立于此，曾是浙江工业大学的教工宿舍。时光的侵蚀让小区出现了安全隐患。其中4栋住宅被鉴定为C级危房，地基下沉、墙体开裂等问题频发，重建工作势在必行。

二、居民主导，共担重任

这个项目最大的亮点在于，居民们主动承担起了重建的主要责任，大约承担了80%的重建费用（总费用约5.3亿元）。这种居民自主筹款的模式，不仅体现了居民对美好生活的向往，也激发了他们共同维护社区安全的决心。

三、公平公正，实施有序

在项目实施过程中，“业主主体、统筹”的原则被严格执行。居民按照1350元/的价格承担原面积重建费用，扩面部分则按市价34520元/购买（每户最多扩20）。两轮抽签确定选房顺序，确保每个人都有平等的机会。这种公平公正的方式，赢得了居民们的广泛支持。

四、设计创新，生活更美

原有的13栋多层住宅将被重建为7栋带电梯的小高层，每栋11层。这不仅提高了居住的安全性，也提高了生活的便捷性。地下车位的配备，大大缓解了停车难的问题。绿化率提升至25%以上，让小区变得更加宜居。

五、社会意义深远，价值飙升

这个项目的成功实施，不仅为城市老旧小区的更新提供了新思路，也为城市的发展注入了新的活力。预计2025年竣工后，房屋价值每可升值约1万元。这不仅是对居民们投资的一种回报，也是对城市发展的肯定。

杭州浙工新村的重建项目，是一个充满创新、公平、和谐的项目。它充分体现了居民们的力量，也展示了城市发展的活力。这个项目的成功实施，将为其他老旧小区的改造提供宝贵的经验。