房价低的鹤岗为何经济增速全国第一

鹤岗这座曾经以煤炭闻名的城市，如今却以其独特的“房价洼地”现象引起了广泛关注。这一现象并非偶然，而是多重因素共同作用的结果。它为资源型城市的转型提供了一条新思路，让我们深入了解鹤岗的发展路径。

一、产业转型，打破资源依赖

鹤岗，这座曾经的“煤都”，在煤炭资源逐渐枯竭后，勇敢地踏上了产业转型之路。通过重点培育石墨深加工、现代农业等新兴产业，成功延伸了产业链条，如石墨烯等高附加值产品的开发。这种转型策略使经济摆脱了单一资源依赖，形成了多元增长点，2023年第一季度战略性新兴产业产值同比增长超过30%。

二、低房价，释放经济内生动力

鹤岗的房价长期维持在低位，这不仅降低了居民的生活成本，也降低了创业门槛。企业租金成本仅为同类城市的五分之一，这使得电商、餐饮等服务业得以爆发式增长。无房贷压力的居民消费能力提升，社会消费品零售总额增速连续三年超过10%。这种低成本优势，为鹤岗吸引了大量创业者，形成了独特的创业生态。

三、人口流动，催生新型城镇化

超低房价形成的“虹吸效应”，吸引了外地创业者、数字游民等群体迁入鹤岗。尽管常住人口总量仍在减少，但适龄劳动力占比提升，带动了直播电商、旅拍等新业态的崛起。这种“逆向城镇化”为城市注入了新活力，形成了独特的低成本创业生态。鹤岗的实践表明，资源型城市通过主动降低房价，可以释放生产要素活力，实现经济的可持续发展。

四、财政杠杆，撬动可持续发展

鹤岗市通过主动压缩房地产投资规模，将资金转向民生保障和基础设施建设。通过棚改货币化安置消化存量住房，新建5G基站覆盖率达98%，为产业数字化提供有力支撑。这种“轻资产”运营模式，使财政健康度位列东北地区前列。

鹤岗的实践为资源型城市的转型提供了一剂良方。通过产业转型升级、降低房价、吸引人口流动以及运用财政杠杆等手段，实现了经济增速的领跑。鹤岗的发展路径为其他资源型城市提供了可复制的样本，展现了资源型城市在面临困境时仍具有巨大的发展潜力。只要敢于创新，勇于改革，就一定能够找到一条适合自己的发展之路。