碧桂园-2024年仍面对大量交付任务

碧桂园，一个位居行业前列的巨头，在2024年面临着一场严峻的交付大战。全年完成交付38万套房屋，两年累计交付近百万套，虽然成绩显著，但管理层却多次强调“交付挑战进入深水区”。那么，这场战斗究竟有多艰难？又该如何应对呢？

一、交付压力与挑战重重

碧桂园总裁莫斌在年初便发出警告，当年的交付任务规模庞大，挑战难度也达到了新的高度。这不仅源于市场需求的疲软、行业规模的收缩，更与信用环境的收紧息息相关。相较于2023年交付的超过60万套，这一年的实际交付数量虽然仍然可观，但有所下滑。更糟糕的是，公司的资金缺口已经超过了千亿。尽管通过资产处置套现了部分资金，并累计盘活资产回笼资金超过六百亿，但依然不足以填补巨大的缺口。董事会杨惠妍明确表示需要持续盘活资产以支持保交付的资金需求。这对于公司来说无疑是一场严峻的考验。

二、应对策略与措施全面展开

面对这样的困境，碧桂园自然不会坐以待毙。他们正在积极推进债务重组和融资工作。境外债务重组方案仍在商议中，同时已经向债权人提交修订建议并推进展期工作。公司通过出售长鑫科技、珠海万达股权等操作筹集资金超五十亿元用于项目建设。其次在运营优化方面公司同样不遗余力：控制成本、调整架构、聚焦市场热点区域。他们已经连续八年压缩销售和管理费用，高管降薪以缩减非经营支出；同时聚焦核心团队，通过扁平化组织结构提升交付效率；在销售方面则抓住春节返乡置业窗口期等机会加强销售力度。此外他们还开放工地接受业主监督以确保项目完美交付。这一系列措施旨在确保公司在交付大战中的胜利。

三、未来挑战依然严峻

然而即使成功应对了眼前的挑战未来碧桂园仍需面对更大的考验。截至2025年他们仍需完成约二十万套的保交付任务管理层强调必须持续优化资本结构推进债务重组并通过多元化产品和品牌建设提升市场竞争力。未来的路还很长但碧桂园已经做好了准备迎接新的挑战。他们将坚定不移地推进战略转型积极应对市场变化确保交付任务的顺利完成并为未来的持续发展打下坚实的基础。