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一、实时市场概览

截至2025年4月30日，温州市的房地产市场呈现出蓬勃的发展态势。商品房房源总量达到了惊人的117.99万套，总建筑面积更是跨越了约1.44亿平方米。目前，市场上待售的住宅有7.12万套，已登记的房源高达76.54万套。这种供应充足的局面无疑给购房者带来了更多的选择空间。

区域成交情况也各具特色。鹿城区的房地产市场表现稳健，单日成交建筑面积达到1179.89平方米；龙港市的市场活跃度更高，单日成交面积达5358.86平方米，其中住宅占比41.8%，显示出强劲的住宅需求；泰顺县虽然单日成交面积仅为4.03平方米，但普通住宅占比偏低，仅为4.4%，反映了该区域房地产市场的某些特定趋势。

二、特价房源与重点项目

在众多的房源中，泰顺县的翡丽雅园（三期）挂牌推出了一套住宅，面积约为93.65平方米，引起了广泛关注。龙港市的文蔚里（商业）也推出了特惠商铺，总面积达到118.35平方米，为投资者提供了更多选择。

在重点项目方面，多个楼盘即将开盘或现售。鹿城区的揽园（四期）计划在不久的将来开盘；龙湾区的揽境园（现商业）则在近期开放现房销售；平阳县的金鼎苑二期也已经启动预售。这些新项目不仅丰富了市场供应，也预示着温州房地产市场的繁荣与活力。

三、产权交易动态

产权交易方面，龙湾区新街B4幢的租赁权交易已经完成了公示，蒲州街道开发区的部分地块地下室机动车位经营权也成功成交。龙湾区A-14等地块的地下停车场二十年经营权也已完成交易。这些交易为产权市场的健康发展注入了新的活力。

四、价格与优惠信息

对于购房者来说，了解楼盘的均价和优惠信息至关重要。平阳县的中南上均价约为每平方米14109元；乐清市的新鸿君品雅苑均价约为每平方米13150元。泰顺县的翡翠澜园（一期）虽然挂牌单价尚未公示，但其大面积房源无疑为购房者提供了更多选择空间。这些价格信息有助于购房者更好地了解市场情况并做出明智的决策。温州市的房地产市场呈现出蓬勃的发展态势，无论是房源总量还是价格走势都显示出了市场的活力与潜力。以上信息均可通过温州市房地产官方平台及公共资源交易平台实时查询验证。