18岁男生为买摩托车半价卖房

郑州少年为购摩托车低价卖房：法院判决撤销房屋买卖合同

在河南郑州发生的一起特殊案件引起了广泛关注。一位刚满18岁的高中毕业生小李，为了购买价值约20万元的特技摩托车，竟然选择低价出售了自己名下的房产。这起案件的后续发展及法院判决为我们带来了深刻的启示。

一、案件背景简述

小李所拥有的房产是爷爷遗留给他的，位于郑州市中心，市场价值高达约100万元。在父母的反对下，他仍然坚持通过中介王某以远低于市场价的52万元出售该房产。这一交易背后隐藏着诸多细节和复杂因素。

二、交易过程介绍

王某作为中介，诱导小李签署了《借款合同》、《房屋抵押合同》以及《房屋买卖合同》三份重要协议。这些协议的核心内容是，小李将自己的房产抵押借款52万元，但实际上只收到了35万元。交易当天因小李未带身份证未能完成过户，但王某却迅速将房产转卖给第三人赵某并完成了过户手续。这一系列操作让人不禁对交易的公平性和正当性产生质疑。

三、法院判决

经过法院的深入调查和审理，最终判决撤销小李与王某、赵某之间的房屋买卖合同，并要求返还房产。这一判决的依据主要基于以下几点：

1. 显失公平：法院认为小李虽然已成年，但社会经验不足，缺乏对于房产价值和交易风险的判断能力。而王某作为职业中介，利用信息不对称以远低于市场价的价格获取房产，这显然是不公平的。

2. 法律条款支撑：根据《民法典》第151条的规定，一方利用对方处于困境或缺乏判断能力的情形，致使民事法律行为显失公平的，受损害方有权请求撤销。

3. 程序瑕疵：交易过程中存在的未完成过户即转卖、合同条款设计复杂等异常操作，进一步证实了交易的不正当性。

四、社会启示与警示

这起案件不仅为未成年人及初入社会的青年敲响了警钟，提醒他们在处理大额财产交易时需谨慎行事，更警示了那些涉及抵押、借贷等复杂交易的青年人应当寻求法定代理人或专业法律人士的帮助。中介机构若利用信息优势损害交易公平，也将面临法律风险。希望这起案件能引起更多人的关注，为社会正义和公平交易树立新的警示标杆。