上海首个租赁式住宅

上海的首个租赁式住宅区张江纳仕国际社区，坐落于浦东新区张江科学城的核心地带，是上海首个以租赁为主导的住宅项目。这一项目的规划和实施，充分满足了不同层次人才的居住需求，标志着上海在住房租赁市场迈出了重要的一步。

一、项目规划概览

张江纳仕国际社区占地约20万平方米，总建筑规模达到约53万平方米。整个项目通过分期建设和差异化定位，以满足不同人才群体的需求。一期项目已经在2021年8月投入运营，打造了一个中高端社区，主要面向年轻白领及高阶白领，提供近1300套房源。二期计划次年供应，将面向科学家、企业家及核心团队，打造一个高端居住社区。三期则计划在2023年投入供应，以开放的态度服务海内外青年人才，主打小户型。

二、租金与配套设施

张江纳仕国际社区的租金标准预计为单套6000-8000元/月，相比市场价有九折的优惠。这一设计主要是为了吸引和留住张江科学城的人才。除了基本的生活设施，社区还配备了体验式商业、青少年活动中心、幼托机构以及创业孵化服务等，形成了一个复合型的社区生态，为居民提供便捷的生活和工作环境。

三、战略意义深远

该项目不仅是为了满足张江科学城人才的居住需求，更是服务于上海的人才战略，支持区域从单一的“园区”向综合性的“城区”转型。通过提供租赁住房，缓解高层次人才的居住压力，为科创中心的建设提供有力支持。

四、其他项目对比

在上海后续推进的租赁住房项目中，松江泗泾华润有巢国际公寓社区成为了首例集体土地入市试点租赁住房项目，计划于2025年运营。虽然这个项目与张江纳仕国际社区有所不同，但同样为上海的租赁住房市场注入了新的活力。

张江纳仕国际社区作为上海首个以租赁为核心的住宅区，其规划、建设和运营都充满了创新和活力。这不仅是一个住宅区，更是一个集生活、工作、娱乐于一体的社区，为各类人才提供优质的居住体验，为上海的科创中心建设提供有力支持。