各地楼市新政陆续出台

楼市新政如春风拂面，带来了满园生机。自2025年4月以来，各地密集出台了一系列刺激楼市的新政策，从公积金政策的优化到购房补贴和限购的松绑，无不体现出对房地产市场健康发展的深切关怀。

一、公积金政策调整方面，可谓是力度空前。深圳将个人公积金贷款最高额度提升至60万元，家庭额度更是高达110万元，对于首套住房贷款额度上浮比例也相应提升。济宁、宣城等地也不甘示弱，提高了人才引进及普通家庭的公积金贷款上限。不仅如此，浙江省直住房公积金中心还推出了账户余额直接冲抵公积金贷款业务，让购房者能够更灵活地运用公积金来减轻还贷压力。而安徽则全面放开了公积金异地贷款及“商转公”限制，为购房者提供了更多的便利。

二、在购房支持政策方面，各地也推出了多种举措来刺激购房。昆明将商业性个人住房贷款首付比例统一调整为15%，大大降低了购房门槛。安徽更是全面取消了住房限购、限售等限制性措施。义乌对首次置业家庭和多子女家庭都有相应的购房补贴。杭州余杭区对购买新建商品房的家庭提供补助，高层次人才购房更是最高补贴20万元。安徽、福建等地则通过鼓励发放购房消费券、实施契税补贴等方式来刺激购房市场。

三、在限购政策放松方面，北京和厦门等地也做出了积极的调整。北京缩短了非京籍家庭购房社保缴纳年限，为更多非京籍家庭提供了购房机会。厦门则调整了住房套数认定标准，优化了首付款比例，降低了购房压力。

除此之外，还有一些创新措施也值得关注。多地试点购房“冷静期”，保障购房者资金安全。义乌、青岛等地推广“带押过户”，大大降低了二手房交易成本。安徽、福建等地还尝试了共有产权住房、国企“以旧换新”、房票安置等多元化供应模式，为购房者提供了更多的选择。昆明更是支持现房销售及按套内面积计价，提升了购房透明度，让购房者更加放心。

这些政策通过降低购房门槛、增加金融支持及创新交易模式，旨在提振住房消费，促进房地产市场的平稳回稳。在的支持下，相信房地产市场会迎来更加繁荣的发展。