苏州园区保利天汇

位置独佳，品质非凡工业园区新楼盘全面

位于工业园区跨春路与方泾路交汇处的这一优质地块，临近至和实验学校南侧，一个全新的住宅项目正以其独特的魅力吸引着市场的目光。该项目由保利发展与江苏水利地产联合开发，展现着现代城市生活的美好愿景。

一、地理位置与规模

该项目总建面约18.5万平方米，规划了18栋住宅，包括洋房和高层。整个社区的总户数达到995户，呈现出繁荣而和谐的居住氛围。容积率2.0，绿化率35%，保证了居住的舒适性和自然环境的融合。预计交房时间为2025年6月或12月，分批次交付，为业主提供便捷入住体验。

二、产品信息全面呈现

项目中的洋房楼栋以8-10层为主，主力户型有140和179的宽敞空间，分别设计为四房两厅两卫和四房两厅三卫，满足家庭成长的多种需求。备案单价约3.38-3.8万元/，总价在435-682万元之间。目前，项目加推了1、8、9等楼栋的房源，剩余房源主要集中在顶底楼层。

项目还规划了高层住宅，楼栋为25-26层，户型包括109和127，设计合理且实用。备案单价约为3.4-3.5万元/，总价在350-512万元之间。目前，5、12等楼栋为在售状态，采用两梯四户的设计，为业主提供便捷的居住体验。全装修交付的标准，包括中央空调、新风系统等配套设施，让业主享受高品质的居住生活。

三、价格与优惠信息一览

项目的备案均价为约3.58万元/，总价区间在350-673万元/套。对于人才购房者，项目首批推出了46套人才优购房源，分布在21、22楼栋。

四、便捷生活配套

交通方面，项目周边拥有地铁3号线、5号线（在建）、8号线（方湾街站约300米），以及S1号线（连接上海），高铁园区站也近在咫尺，出行十分便捷。商业配套包括龙湖星湖天街、圆融广场、久光百货等，满足购物休闲的需求。教育方面，至和实验学校、星澄学校（九年一贯制）等优质学校为孩子的成长保驾护航。医疗方面，星塘医院、苏大附属儿童医院等医疗机构为居民的健康提供有力保障。

五、项目独特亮点

项目的区位优势十分明显，位于园区北部的阳澄南岸创新城，紧邻金鸡湖CBD，与玲珑板块形成独特的价格魅力。作为保利“天字系”的高端产品，该项目在苏州市场尚属首作，以其洋房社区的打造和高窗墙比设计，呈现出低密宜居的生活氛围。铝板外立面的设计更是提升了项目的品质感。

六、动态提醒

目前，项目正在持续销售中。洋房1、8、9及高层5、12房源已加推上市。人才房源认购已结束，普通房源仍持续接受咨询和销售。所有数据截至2025年3月，具体信息请以开发商的公示为准。

这样的优质项目，无论是对于自住还是投资，都是一个不可多得的选择。项目的每一处细节都体现了开发商的匠心独运和对生活品质的追求，为购房者打造一个理想的居住环境。