暖气漏水淹了房该找谁赔（暖气漏水淹了房子怎么赔偿）

房屋内的暖气管爆裂引发的赔偿问题，是每到供热季都会让不少市民头疼的问题。今天，我们就通过一些典型的赔偿案例，来为大家提供一些参考和帮助。

半岛记者潘立超报道

随着冬季的来临，暖气成为了人们生活中不可或缺的一部分。由于各种原因，暖气管道可能会出现跑冒滴漏的情况，甚至引发严重的损失。那么，当这种意外发生时，责任该如何划分，又该如何索赔呢？

让我们先来看一个案例。薛某的房子在供暖季节试压时，卫生间内的暖气主管道发生漏水，由于家中无人，导致邻居王某的房屋内地板、墙体、家具等受到严重损害。薛某认为责任不在自己，而是房屋的防水平台被破坏所致。法院认为，根据《青岛市供热条例》的规定，发生漏水的暖气管道产权不属于热力公司，因此热力公司不承担维修养护责任。综合考虑漏水管道的位置、时间、使用年限、平时维护责任以及损失扩大等因素，法院判决薛某承担70%的责任。

再来看另一个案例，时某购买的房屋在供暖试压时，因室内暖气片发生漏水导致房屋被淹。由于时某未入住并开通供暖，因此将开发商、物业公司、供热公司以及装修公司等五家单位一起告上法庭。法院查明，热力公司与开发商之间有试供热合同，约定由开发商负责涉案小区内供热系统充水试压，并承担因漏水等原因给用热户造成的损失。最终法院判决开发商承担赔偿责任。

那么，当两户邻居先后发生漏水事故，家中被泡该找谁？这是一个比较常见的情况。如果是因为邻居家暖气老化未及时维修导致的漏水，那么邻居应该承担相应的赔偿责任。如果是因为供热公司的责任导致的漏水，那么供热公司也应该承担相应的赔偿责任。

通过以上的案例，我们可以发现，当暖气管道发生漏水导致损失时，责任的划分并不是简单的。在供暖季节来临之际，市民应该多加注意家中的暖气情况，及时维修养护。如果不幸发生意外，应该及时联系相关部门并保留好相关证据，以便日后维权。也应该了解相关的法律法规，以便在维权过程中能够更有力地维护自己的权益。关于暖气漏水造成房屋损失的责任归属与赔偿问题

彭某认为，造成其房屋损失的原因并非单一，而是多种因素共同作用的结果。房屋本身存在老化问题；回忆到2015年的那次暖气试压，当时602户的暖气发生爆裂，不仅淹了楼下多户居民，也间接影响了自家房屋的状况。尽管602户已经赔偿了受损的邻居，但彭某认为责任不应只由4楼用户单独承担，供热单位也应承担相应的责任。自家的房屋在改造后出租期间也曾出现过漏水情况，因此是否因暖气漏水导致的损失还需要进一步确认。

经过一审法院的调查与评估，确认了暖气漏水与原告孙某房屋内的损失存在直接的因果关系。评估程序合法，且评估报告详细列出了房屋修复的项目和金额。被告彭某对评估报告虽然有所异议，但并未能提出足以推翻报告真实性、合法性和客观性的证据，因此法院对被告的质疑不予采信。至于被告提到的602户和供热单位，法院认为他们与2017年1月的漏水事故并无直接利害关系，无需追加为被告。

最终，一审法院判决被告彭某需向原告孙某支付房屋修复费用6778元，并承担评估费用4200元。

对于此类暖气漏水引发的纠纷，律师建议市民在每年供暖开始时，要留意物业或供热单位的通知。在暖气试水期间，家中最好留人勤查勤看。一旦发生因暖气漏水造成的损失，除了及时报修，还要保护好现场，与维修人员或相关部门确认漏水原因、水淹面积、损失程度及相关责任，并保留书面记录。对于损失严重的情形，消费者应保留照片、录像资料等证据，以备申请相关部门鉴定。

供热季开始以来，部分市民反映家中暖气不热。例如即墨古城西一区的王先生，经供热办工作人员检查后发现是暖气未排气导致的不热问题。对于家中的供热问题，市民可以拨打半岛都市报热线96663进行咨询或求助。

关于暖气漏水淹家赔偿标准的问题，实际上赔偿标准会因具体情况而异，包括受损财产的价值、修复费用、损失程度等因素都会被考虑。一旦遭遇此类问题，除了采取上述措施外，还应咨询专业律师以了解更详细的赔偿标准和流程。

处理这类问题需明确责任归属，保留好证据，并咨询专业人士以获取更准确的建议。