降价7折卖房昆山两项目被罚

梦之悦花园和尚滨花园两大项目的降价风波

两大备受瞩目的楼盘梦之悦花园和尚滨花园，近期因降价销售引发了轩然大波。这两个项目分别由昆山嘉宝网尚置业和万科旗下的昆山长泰置业开发。

在充满欢声笑语的五一假期期间，两大楼盘推出了一系列激动人心的优惠活动，以七折的促销活动吸引购房者的目光。原本备案的价格大约在每平方米1.8至1.9万元之间，然而通过“一房一价”的策略，每套房源都能享受到大约三十万元的优惠，这使得楼盘的均价降幅达到了惊人的约百分之三十。这无疑是一个巨大的诱惑，使得无数购房者纷纷前来洽谈。

这场降价促销却引发了官方的注意。昆山市住建局对此次降价行为进行了严厉的定性：擅自大幅度降价销售，不仅扰乱了房地产市场秩序，还触发了社会不稳定因素。为此，官方采取了多项处罚措施，包括暂停项目网签，等待整改后恢复；将违规行为记入房企的年度诚信档案；并要求涉事项目调整销售策略，符合当地政策要求。

这一事件背后隐藏着深层次的行业关联。在多地都为房价设置了“跌停板”，以防房价短期剧烈波动的背景下，此次昆山的处罚被视为稳定市场预期的行政调控手段。降价活动虽然吸引了大批购房者，但也引发了同行业间的举报，被认为是触发监管介入的重要原因。

舆论对此事件的看法纷繁复杂，对“房价能涨不能降”的质疑声越来越多，同时也引发了关于房企降价促销与市场健康发展的平衡问题的讨论。涉事项目在整改后恢复了销售，但必须在地方对房价波动的指导要求下进行。这一事件反映了房地产市场监管中的矛盾：如何在价格管控与市场自主定价之间找到平衡点。这也反映了现代房地产市场的发展面临的一大挑战：如何在满足购房者需求与维持市场稳定之间取得和谐共生。