房价会暴跌吗？住建部原副部长回应

房地产市场动态分析：仇保兴观点解读与前景展望

近日，住建部原副部长仇保兴对于房地产市场走势的回应及相关分析为我们揭示了当前房地产市场的复杂性和多元性。从仇保兴的观点出发，我们可以从以下几个方面深入房地产市场的前景。

一、从家庭资产角度看房价风险

仇保兴明确表示，房价大规模下跌将给持有高杠杆房产的群体带来资产缩水的风险。考虑到中国家庭资产结构中房产占据的重要位置约60%的家庭财富集中在房产上，这一风险不容忽视。与西方发达国家相比，中国家庭对房产的依赖程度更高，这也使得房价波动对于整个社会经济的稳定具有重大影响。

二、政策调控的稳定作用

当前房地产市场的调控以“稳中求进”为主基调，政策工具持续发力，旨在防范市场剧烈波动。例如，“9.26新政”的出台以及加速保障性住房建设和城中村改造等措施，都体现了政策对于市场稳定的重视。住建部强调的“分类调控”也显示了对不同城市市场的差异性考虑。

三、市场分化的长期趋势

房地产市场呈现显著的分化特征。一线城市由于需求刚性支撑较强，房价相对稳定；而三四线城市由于供需失衡的影响，可能面临更大的调整压力。全国住房总量已经达到6亿栋，整体上看已经呈现出过剩的局面。在这种情况下，结构性矛盾尤为突出，需要政策和技术性调整来缓冲可能的系统性风险。

四、前景展望

综合以上分析，我们认为短期内全国性的房价暴跌概率较低。但与此我们也应关注区域市场的波动以及家庭高负债风险。政策层面对市场稳定的诉求以及工具储备，仍是抑制房价极端波动的主要力量。长期来看，房地产市场的健康发展需要政策、市场和技术性调整的共同努力。

仇保兴的观点为我们理解房地产市场提供了宝贵的视角。在复杂的经济环境下，我们需要更加全面、深入地理解房地产市场，以便做出更加明智的决策。