5年期以上LPR调整为4.45%

据公开信息透露，中国在2022年5月20日进行了一次重要的金融调整，将五年期以上的贷款市场报价利率（LPR）从原本的4.6%下调了15个基点，降至4.45%。这是自LPR改革启动以来的第四次调整，而且降幅相对较大^[2][3][5]^。让我们深入了解这一调整背后的细节及其对各方面的影响。

一、调整背景与幅度

此前，五年期以上的LPR已经连续三个月稳定在4.6%，而这次调整采取了非对称降息的方式，仅针对五年期品种。一年期的LPR则保持不变，维持在3.7%^[4][7]^。经过这次调整，五年期LPR达到了历史最低水平，与改革初期的4.85%相比，累计下降了40个基点^[3][8]^。

二、对房贷的影响

1. 月供减少：以一笔100万元、为期30年的等额本息房贷为例，利率从4.6%降至4.45%后，每月的还款金额将减少约89元，整个贷款期间的总利息支出将减少约3.25万元^[2][8]^。这对于背负房贷的消费者来说无疑是一大利好。

2. 利率下限调整：结合央行之前关于首套房贷利率下限的调整政策，即首套房最低利率可达到LPR-20BP，那么首套房的最低利率现在可以达到惊人的4.25%。而二套房的利率下限则设定为5.05%^[3][8]^。

三、政策导向与经济意义

这次降息不仅体现了“支持刚性和改善性住房需求”的政策导向，更通过降低居民的房贷压力，为房地产市场及宏观经济基本盘带来稳定力量^[3][5]^。非对称调整策略即仅针对中长期利率进行调整揭示了监管部门引导信贷资源向实体经济重点领域倾斜的意图^[6][8]^。这一策略有助于推动资金更好地服务于实体经济，促进经济的持续健康发展。

这次五年期以上LPR的下调不仅为购房者带来了实实在在的利好，更在经济层面上展现出深刻的调整意图，旨在推动实体经济的健康发展。