离婚时没有分割财产离婚后怎么分（诉讼离婚是先判离婚再分割财产

解读离婚后财产分配：婚姻法离婚财产分割四大原则详解

昆山法律援助律师李红艳为我们详细解读了婚姻法离婚时的财产分割四大原则，特别是对离婚房产的分割问题，进行了深入的剖析。这对于正在经历离婚的人们来说，无疑是一份重要的指南。

我们要明白，婚姻法中的离婚财产分割原则首要考虑的是房产证上的产权人。如果房产登记在一方名下，那么通常情况下，法院会判决该房产归登记方所有。这是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚案件中，法院一般不会改变这种产权归属。

如果房产证上是夫妻双方的名字，那么这套房产则完全属于夫妻共同财产。在离婚时，应按照《婚姻法解释（二）》第20条的规定进行分割。当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会根据具体情况进行处理。这包括双方竞价、一方取得房屋所有权并补偿另一方、或者拍卖房屋就所得价款进行分割等情况。

《更高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》第12条规定，婚后对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，但增值部分中属于另一方的份额，应由房屋所有权人折价补偿。如果进行了扩建，扩建部分的房屋则应按夫妻共同房产处理。

如果离婚时房产尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权，根据《婚姻法解释（二）》第21条的规定，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。而是根据实际情况判决由当事人使用，待取得完全所有权后再行处理。

至于诉讼离婚是先判离婚再分割财产吗？诉讼离婚中的财产分割通常与离婚判决同时作出。而离婚前购买的房产，如果是一方婚前个人财产，那么通常属于个人所有，但也要视具体情况而定。

婚姻法离婚财产分割原则区分了不同情况，明确了离婚时房产的分割方式。无论是登记在一方名下的房产，还是登记在双方名下的房产，都有明确的处理方式。对于正在经历离婚的人们来说，了解这些原则无疑是非常重要的。