在什么情况下是拿不到房产证的 售楼部撤了房产证找谁办

交房后，关于房产证的办理问题，无疑是每位业主心中的重中之重。毕竟，房产证不仅证明了房子的归属权，更在后续的交易中，为我们带来诸多便利。拥有房产证，就像拥有了一座稳固的城堡，让人安心。

当售楼部撤场后，我们该何去何从办理房产证呢？无需慌张，我们可以前往不动产登记中心进行办理。在准备资料时，可别忘了带上房屋购销合同原件、补充合同原件、房屋购买销售统一发票以及房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件。还有完税凭证，这是证明你已完成契税缴纳的凭证。如果你是已婚人士，还需要带上夫妻双方的身份证进行校验。

有些情况下，我们可能会拿不到房产证。其中最常见的是房子被一房二卖。这种情况在二手房交易中尤为突出，甚至在新房买卖中，若遇到不良的开发商，也可能遭遇一房二卖。当开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队，却因债务问题未能清偿完毕，甚至将房屋重复销售未经合同备案，这将导致无法办理房产证。除此之外，如果楼盘因质量问题无法通过相关部门验收，即便交房也无法办理房产证。购房者未交齐税费也是一个重要原因。无论是哪一项税费未交，都会导致无法办理房产证。但这个问题不大，只要及时补交相关税费即可。

那么，从交房到拿到房产证需要多长时间呢？通常情况下，这个过程需要大约90天的时间。根据相关法律规定，房地产转让当事人需要在房地产转让合同签订后90日内，持有相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。这些文件包括房地产权属证书、当事人的合法证明以及转让合同等。房地产管理部门会对提供的文件进行审查，符合条件的将核发房地产权属证书。

房产证的办理是一个复杂的过程，需要我们在各个环节都做好准备。无论是准备资料、防止一房二卖、确保楼盘质量还是及时缴纳税费，每一个环节都至关重要。在这个过程中，我们也需要保持耐心和信心，相信只要我们做好每一步，最终都能顺利拿到属于我们的房产证。