长春宣布执行认贷不认房

重塑购房政策：信贷认定、首付比例与区域协同的联动效应

在当下的房地产市场，一场关于信贷认定与首付比例的调整正在悄然发生。这一政策调整，无疑给购房者带来了实实在在的利好。特别是对于居民家庭名下无住房贷款记录的购房者来说，无疑是一个巨大的福音。按照新的首套房政策执行，只要家庭名下没有贷款记录，无论是商业性还是公积金贷款，都能享受到首套房的优惠政策。而更值得一提的是，这一政策不再需要核查家庭名下实际住房持有情况，仅依据贷款记录即可认定购房资格。这无疑简化了流程，提高了效率，更激发了潜在购房者的积极性。

在首付比例方面，首套房商业贷款最低首付比例降至20%，而二套房商业贷款最低首付比例也降至30%。这样的调整，不仅降低了购房门槛，也让更多的购房者能够提前进入市场，实现自己的住房梦想。

自2023年9月实施以来，这一政策持续有效，与沈阳等东北城市的限购限售放宽形成区域协同效应。这是一个区域性的房地产市场联动，意味着更多的购房者可以在更广阔的地域范围内寻找适合自己的房源，进一步促进了房地产市场的活跃度。

当前的长春房贷利率处于低位，首套房贷利率可低至LPR减10个基点（约3.8%）。这样的利率水平，结合上述政策调整，无疑为购房者提供了一个难得的机会。改善型住房的置换门槛显著降低，与"好房子"试点项目共同形成了政策组合拳，进一步促进了品质住宅的消费。

这一系列的政策调整，无疑给房地产市场注入了新的活力。对于购房者来说，这是一个难得的机会；对于房地产市场来说，这是一个重要的转折点。让我们共同期待这一政策带来的更多积极影响，共同迎接房地产市场的崭新未来。