上海公寓 上海公寓房可以落户吗

标题：产权性质对公寓落户政策的影响：

一、商业性质的公寓（通常为50年产权）

在大多数情况下，这类公寓由于其办公或商业的产权登记性质，通常是不具备落户资格的。这些公寓无法办理实有人口登记和租赁备案，因此不符合落户的基本条件。想要在此类公寓落户，通常需要满足额外的硬性要求，比如公寓用途需为住宅（即70年产权），且居住面积达到或超过40平方米。在一些特定的试点区域，如临港新片区，由于政策的放宽，可能存在例外情况。虽然“蓝印户口”提案正在研究中，但目前尚未正式实施。

二、住宅性质的公寓（常见的70年产权）

如果公寓的产权登记为住宅用途，那么其落户的可能性就会大大增加。仍然需要通过房管局的专项审核，并满足积分落户或人才引进等其他附加条件（如社保缴纳年限、学历等）。

三、租赁公寓

对于租赁的公寓，商用公寓通常无法通过租赁来实现落户。而民用住宅公寓则需要办理实有人口登记，并且符合积分或人才政策的要求。

四、重要风险提示

在购买或租赁公寓时，需要注意一些中介可能会混淆“商住两用”的概念。必须核实产权证的用途栏是否为“住宅”。对于留学生等特殊群体来说，即使短期租住商用公寓，最终想要落户时仍需要切换到民用住宅。

建议广大市民在了解公寓落户政策时，可以通过上海市人社局官网或辖区派出所进行查询，以获取最准确、的政策信息。对于涉及落户的重大决策，最好咨询专业的法律或咨询服务，以确保自身的权益得到保障。

公寓的产权性质和用途是决定其是否能落户的关键因素。在购房或租房前，了解相关的政策规定是非常重要的，以免产生不必要的误解和损失。