金科破产_金科4500亿

金科破产重整的进展与未来展望

一、破产重整的核心进展介绍

金科股份及其子公司重庆金科所涉的破产重整案件，债务总额高达1470亿元，债权人数量超过八家，无疑是房地产行业乃至重庆市历史上规模最大的一次破产重整。经过法院的严格审查，终于在2025年5月10-11日裁定批准了重整计划，目前这一庞大的计划已经进入执行阶段。

关于清偿方案，普通债权人的清偿率大约只有5%，这一数据是基于股价2元的测算。部分对此深感疑虑的债权人甚至预测实际清偿率可能低至3.4%。通过转增股份的方式，金科成功引入了产业投资人和财务投资人，他们合计出资26.28亿元认购了30亿股股份，这使得转股价达到了最低限度的0.63元/股，一定程度上缓解了清偿压力。

二、关于"4500亿目标"的背景与现实冲击

金科曾雄心勃勃地提出到2025年实现销售规模达到4500亿元的目标。受行业调整的影响，金科在2024年已经陷入了资不抵债的困境，净资产为负的286.8亿元。尽管申请了破产重整，但当时的金科评估资产总值仅为251.97亿元，而负债高达649.47亿元。重整后，虽然预计债务会大幅削减，但金科要在2025年实现净资产转正，仍是其"脱帽"的关键条件之一。

三、对行业的影响及后续潜在风险

金科作为A股首家通过司法重整的上市房企，其独特的"重整+战投+转型"模式对行业风险化解具有示范意义。重整成功与否并非一切终结，如果重整失败，金科将面临破产清算及退市风险。还有一部分债务，如"21金科地产SCP004"的8亿元本息，需要按照重整计划进行偿付。金科仍需谨慎行事，确保后续每一步都稳健进行。对于投资者和关注者来说，不仅要关注金科的重整进度，也要对其后续债务偿付能力保持密切关注。

金科的破产重整是一场复杂且关键的战役。面对重重挑战，金科需坚定不移地走好每一步，而外界的观望者也需要保持耐心和关注，共同见证这一历史性的转变。