北京首套房贷利率降至百分之5

回首北京房地产市场利率变革史：首套房贷利率阶梯式下降

在时间的流转中，北京的房地产市场见证了首套房贷利率的阶梯式下降。这一趋势不仅反映了国家宏观政策的调整，也体现了市场需求的微妙变化。

在时间的刻度上，我们清晰地看到：

2022年8月，五年期以上的LPR下调了15个基点至4.3%，北京的首套房贷利率随即调整为4.85%。这一调整，标志着房地产市场利率调整的开始。

紧接着，到了2023年6月，首套房贷利率进一步降低至4.75%，此时的北京已成为全国利率最高的城市之一，展现出首都房地产市场的独特态势。

时间的指针转向2024年2月，非城六区的首套房贷利率降至3.95%，城六区则为4.05%。这一调整，反映了市场需求的进一步分化，也体现了政策对不同区域的差异化对待。

而在2024年10月，利率的大幅下调更是令人瞩目。首套商贷利率执行LPR减45基点，实际利率达到了历史新低的3.15%。这一调整，无疑是房地产市场的一大福音，为购房者带来了实实在在的利好。

回顾这一路走来，政策对首套房利率下限的调整也起到了关键作用。在2024年6月，政策明确了首套房利率下限为LPR减45基点。叠加LPR的持续下降，实际利率下限也随之走低。这一系列调整，使得北京首套房贷利率自2022年后呈现阶梯式下降的趋势，目前远低于5%。

这一系列的利率调整，不仅反映了国家宏观政策的调整，也体现了市场需求的微妙变化。对于购房者而言，这无疑是一个好消息。而对于房地产市场而言，这一趋势或许预示着未来的发展方向。无论如何，我们都将密切关注这一变革，期待更多的政策红利和市场机遇。