五证不齐全的房子可以租吗 五证不齐全的房子是不合格

房屋五证不全，风险重重。这类房子既不能出租，也不能售卖，更无法贷款。那么，究竟何为五证不齐全呢？让我们通过趣丁网的详细介绍来一竟。

五证不齐全的房子能否租赁？

明确告诉你，五证不齐全的房子是不能租的。按照《商品房屋租赁管理办法》的规定，那些因为手续不全、违章建筑等原因导致无法办理产权登记、无法取得房屋所有权证的房屋，是不被允许出租的。对于那些已经通过竣工验收、手续正在办理过程中的房屋，虽然暂时无法取得房产证，但理论上是可以进行租赁的。

五证不齐全的房子能否贷款？

对于五证不齐全的房子，答案是否定的。这类房产无法进行贷款。如果房子五证不齐全，所签的合同将不受法律保护。即使购房双方签订了购房合同，这种合同也将无法被法律所认可。五证不全的房子，通常是不被允许贷款的。

五证不齐全的房子能否退房？

对于购买了五证不齐全的房子的人来说，是可以要求退房的。如果开发商没有开发资质，或者楼盘的五证手续不齐全，那就意味着开发商没有售房的行为能力。这种情况下，开发商与买受人所签的商品房买卖合同被视为无效合同。如果你购买了这样的房子，应该尽早行动，要求退房。因为，如果开发商在一定期限内补办了相关证件，那么买受人与开发商之间的购房合同可能会变成有效合同，但这始终是效力待定的。

购买五证不齐全的房子风险极大，不仅无法享受正常的房屋权益，还可能陷入法律纠纷。购房者在购房前务必对房屋的五证情况进行核实，确保自己的权益不受损害。