办房产证费用

以下是需要综合缴纳的费用，具体金额以当地政策为准：

一、工本费

对于居民住宅，每套房屋需要缴纳80元的工本费。若存在共有权证，每本加收10元。对于非住宅或其他房产，工本费的收取则根据建筑面积的不同而有所区别。例如，建筑面积在500以内的房产需要缴纳200元的工本费，而建筑面积在500以上的房产则根据面积大小递增收费。

二、契税

契税的收取与房屋的性质及购房情况密切相关。对于首套房，面积在90以下的房屋按房款的1%收取，面积在90以上的则按房款的1.5%收取。而对于购买第二套房产，无论面积大小，统一按房款的3%征收。值得注意的是，部分城市对于140以下的普通住房会减半征收，税率也可能根据政策调整至1.5%。

三、登记费

不论是住宅还是非住宅，都需要在交易完成后进行登记并缴纳相应的登记费。具体金额为：住宅80元/套，非住宅550元/套。

四、印花税

在产权转移过程中，印花税是必不可少的一项费用。对于产权转移书据，买卖双方都需要按照合同金额的0.05%（即万分之五）来缴纳。而对于权利许可证照，买方则需要缴纳5元/件。

五、其他费用

除了上述费用，还有交易手续费、公共维修基金和测绘费等其他费用。交易手续费根据房屋性质的不同而有所区别，住宅为3元/,非住宅为10元/。公共维修基金则是根据房屋面积收取，通常40元/。部分地区的框架结构房屋和砖混结构房屋会有不同的收费标准。测绘费则是根据面积阶梯收费，具体标准需由测绘机构核定。

注意事项：

契税是办理房产证的重要步骤，必须在办理前缴纳，否则会影响办理进度。非住宅类房产的费用标准通常高于住宅。部分费用如公共维修基金是专款专用，需要经过业主的同意才能使用。

以上各项费用都是购房过程中必不可少的一部分，了解并清楚掌握这些费用有助于购房者做出更明智的决策。