顶层能看故宫的豪宅入市

近期，北京豪宅市场最受瞩目的焦点莫过于那些能够俯瞰故宫的顶级豪宅项目。这些房产因其稀缺性和独特的景观资源成为了富豪们竞相追逐的珍品。以下是关于这些豪宅的详细情况梳理。

一、核心项目动态

中信国安府二期位于西城区宣武门的心脏地带，距离天安门仅1.5公里之遥。站在其顶层，可以一览无余地俯瞰故宫的全景。该项目在2023年入市时，均价高达15.5万每平方米，与周边二手房价格相比，最高倒挂达10万每平方米。令人惊叹的是，它的验资门槛高达1000万起，选房条件更为严苛，需要一次性付清全款。曾有一度，即使在40℃的高温下，也有50组富豪竞相验资2000万以争夺一席之地，茶水费竟高达160万元。

另一处豪宅是王府世纪大厦的顶层豪宅，这里曾是演员王艳的住所。其复式结构超过500平方米，空中花园和中式庭院的设计令人叹为观止。更令人惊叹的是，从这里推窗即可见到故宫的太和殿。尽管在2022年曾流拍，但其外部虽显陈旧，内部却奢华非凡，甚至配备了露天泳池。

二、豪宅共性特征

这些豪宅都位于二环内的核心区，如东安门大街和宣武门等地，毗邻故宫、长安街等标志性的地标建筑。它们的景观价值无与伦比，尤其是顶层的无遮挡视野，使故宫全景成为最大的卖点。价格方面，这些豪宅的单价普遍超过15万每平方米，总价则动辄上亿，验资需要千万级的资金。

三、市场趋势

展望未来，2025年北京东城区的二环内新房市场仍显稀缺。例如，金鱼池项目预计入市，但其住宅面积仅1700平方米，指导价格也被预期为15.1万每平方米。这种稀缺性无疑将继续推高顶级豪宅的市场热度。部分豪宅的流拍现象也反映出市场对老旧物业的审慎态度。

对于寻求购买这些顶级豪宅的买家，建议通过正规渠道查询房源动态。在这些豪宅的世界里，每一处细节都彰显着非凡的品位与尊贵，是真正富豪们追求的梦想居所。