北京二手房源

市场解读：京城房产概览

一、市场总体状况

根据麦田房产平台的数据，当前符合特定要求的房源数量约为1.47万套，这些房源遍布京城的核心区域，如朝阳、海淀、西城等。在价格趋势方面，京城4月的二手房挂牌均价呈现出微妙的上涨态势，具体为44,486元/，环比微涨0.28%，同时与去年同期相比上涨了12.96%。而在平谷等远郊区，均价相对较低，例如平谷城区的4月均价为19,708元/。

二、区域及价格分布详解

1. 核心城区：这里尤其是西城和东城，均价高企。西城区以122,533元/的均价领跑，东城紧随其后，均价达到93,299元/。而朝阳和丰台的均价分别为65,598元/和51,035元/。

2. 远郊区域：平谷区的一些热门小区如中卫世纪城和兴谷嘉禾的均价相对亲民。而通州区的一些小区如蓝调沙龙和梨园北街的房源也具有一定的性价比。

3. 价格区间：在总价方面，京城房产呈现出多元化的态势。500万以下的房源多集中在通州、平谷等区域，而千万级以上的高端房源则主要集中在朝阳公园、国兴观湖国际等社区。

三、热门小区案例展示

为了更好地展示当前市场的真实情况，我们选取了一些热门小区作为示例。如平谷的中卫世纪城，均价15,128元/；西城的枫桦豪景（牛街片区），单价高达141,816元/；朝阳的观湖国际，一个167.75的三居室总价高达1250万。

四、筛选优质房源的小贴士

对于寻找合适房源的购房者，可以通过房天下等平台进行筛选。这些平台支持按照区域、户型、面积等条件进行筛选，甚至还有如“满五、近地铁、带电梯”等特色标签来帮助您更精确地找到心仪的房源。想要获取实时的房源信息，建议您登录麦田房产、房天下等平台进行深入查询。

京城的房产市场呈现出多元且丰富的态势，无论您是寻找高端豪宅还是性价比较高的普通住宅，都能在这里找到满意的选择。希望您能在众多房源中找到心仪的家园。